520-524 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 169,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 296,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519634316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133004
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027519634316610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 749 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 491 $ Poids 66 % |
| 2 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 806 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 061 $ Poids 55 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 338 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 837 $ Poids 54 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 238 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 732 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 741 273 $ Poids 46 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 960 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 709 514 $ Poids 42 % |
| 8 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 693 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −63 880 $ | 745 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 502 $ Poids 35 % |
| 12 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 552 952 $ Poids 35 % |