805 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 765,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519641033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132283
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027519641033110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 451 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 464 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 583 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 370 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 400 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 486 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 563 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 568 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 514 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 838 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 876 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 545 $ Poids 69 % |