809 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 108,3 m² · constr. 1922 · terrain 860,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519641377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132286
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027519641377000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 430 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 489 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 582 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 626 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 501 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 462 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 608 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 382 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 700 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 982 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 066 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 031 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 342 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 872 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 848 $ Poids 66 % |