808 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 134 m² · constr. 1945 · terrain 1 118,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519641731110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132366
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027519641731110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 056 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 595 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 654 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 198 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 753 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 550 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 872 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 885 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 587 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 638 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 513 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 398 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 368 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 553 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 120 $ Poids 50 % |