123 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 69,4 m² · constr. 2006 · terrain 314,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519643617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519643617110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 663 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 883 m · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +24 318 $ | 382 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 937 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 490 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 758 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 776 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 598 $ Poids 63 % |
| 6 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 515 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 560 422 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 643 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 420 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 862 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 366 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 869 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 432 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 452 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 914 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 359 032 $ Poids 48 % |