173 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519644584290010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519644584290010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 261 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 553 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 496 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 433 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 421 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 442 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 663 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 742 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 793 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 726 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 800 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 678 184 $ Poids 73 % |