143 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 273,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647815510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133204
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519647815510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
455 680 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 282 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 563 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 375 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 288 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 350 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 501 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 532 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 166D, avenue des Sablonnières, Québec 2026-10-19 · 233 m · Vendu 387 000 $ (3 597 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 335 942 $ Poids 82 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 363 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 379 $ Poids 81 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 540 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, avenue Sainte Thérèse, Québec 2026-09-18 · 768 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 282 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 996 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 405 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 642 252 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 741 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 800 $ Poids 74 % |