28 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 378,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649272510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355262
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519649272510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 566 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 288 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 459 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 427 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 387 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 615 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 775 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 288 $ Poids 82 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 178 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 435 290 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 458 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 593 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 576 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 585 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 431 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 314 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 797 $ Poids 65 % |