195 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 544,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650764610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132472
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519650764610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 379 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 524 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 659 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 514 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 777 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 376 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 822 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 401 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 835 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 409 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 344 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 830 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 872 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 034 $ Poids 66 % |