116 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 763,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653165710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133160
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519653165710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 568 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 624 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 612 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 504 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 407 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 105 $ Poids 80 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 697 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 277 255 $ Poids 79 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 448 $ Poids 78 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 691 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 481 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 612 $ Poids 75 % |
| 11 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 776 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 381 200 $ Poids 73 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 403 $ Poids 71 % |