61 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 119,3 m² · constr. 1970 · terrain 812,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519655471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133265
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519655471110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 211 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 531 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 220 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 106 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 637 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 661 746 $ Poids 72 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 828 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 773 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 549 272 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 074 $ Poids 67 % |