99 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 285,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519656375610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133194
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519656375610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166D, avenue des Sablonnières, Québec 2026-10-19 · 145 m · Vendu 387 000 $ (3 597 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 359 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 328 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 577 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 257 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-10-01 · 637 m · Vendu 459 000 $ (3 950 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 408 162 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 510 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 719 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 751 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 723 792 $ Poids 73 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 887 $ Poids 71 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Baudrier, Québec 2026-10-01 · 850 m · Vendu 611 000 $ (5 139 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 594 584 $ Poids 70 % |