133 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 59,5 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519657966310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133306
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519657966310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 20 m · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 379 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 644 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 497 826 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 131 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 410 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 384 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 425 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 333 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 392 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 479 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 358 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 333 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 349 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 693 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 465 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 847 $ Poids 34 % |