230 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 59,8 m² · constr. 1998 · terrain 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519658249510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519658249510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 969 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 151 m · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 390 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 219 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 433 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 368 034 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 540 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 343 358 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 536 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 104 $ Poids 51 % |
| 7 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 498 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +10 422 $ | 342 949 $ Poids 43 % |
| 9 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 457 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 419 857 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 471 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 722 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 478 803 $ Poids 31 % |