115 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519659276010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340202
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519659276010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 211 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 414 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 426 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 447 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 464 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 393 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 024 $ Poids 87 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 367 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 403 905 $ Poids 86 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 464 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 571 303 $ Poids 84 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 543 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 441 $ Poids 84 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 121 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 441 293 $ Poids 78 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 669 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 557 022 $ Poids 78 % |