122 Rue Rodes · Québec
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519660961110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132566
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519660961110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 256 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 539 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 317 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 444 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 358 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 422 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 282 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 536 568 $ Poids 80 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 326 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 845 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 323 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 616 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 554 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 529 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 733 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 413 917 $ Poids 71 % |