237-243 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 433,4 m² · constr. 1986 · terrain 952,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 840 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519662301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
23027519662301610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue Saint-Michel, Québec 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 247 $/m²) 255,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 774 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 899 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 955 941 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 483 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 926 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 872 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 873 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 861 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 303 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 554 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 953 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 827 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 681 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 695 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 984 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 650 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 562 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 147 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 758 111 $ Poids 0 % |