99 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348070
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027519663311110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 64 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 577 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 107 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 549 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 475 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 594 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 586 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 595 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 447 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 709 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 2546, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-26 · 728 m · Vendu 411 500 $ (4 019 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 372 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 362 $ Poids 76 % |