30 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 273,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519663997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133375
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519663997110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 15 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 373 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 431 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 941 $ Poids 89 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-10-01 · 532 m · Vendu 459 000 $ (3 950 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 560 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 296 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 662 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 539 596 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, rue Isabelle, Québec 2026-10-16 · 638 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 125 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 822 $ Poids 75 % |