118 Rue Patoine · Québec
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 68,4 m² · constr. 1993 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519667298910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133312
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519667298910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 516 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 462 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 356 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 64 m · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 175 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 484 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 145 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 986 $ Poids 69 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 648 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 533 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 391 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 411 240 $ Poids 56 % |
| 9 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 373 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 804 $ Poids 48 % |