105 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 93,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519671285110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519671285110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 293 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 529 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 69 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 668 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 233 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 686 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 235 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 154 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 661 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 647 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 519 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 012 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 296 $ Poids 75 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 418 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 277 381 $ Poids 74 % |