837 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 61,3 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519673406210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349612
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027519673406210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 252 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 274 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 301 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 587 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 355 782 $ Poids 49 % |
| 5 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 388 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 305 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 885 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 378 444 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 277 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 957 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 328 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 326 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 261 377 $ Poids 41 % |