116 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519677958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133476
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519677958610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 158 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 359 $ | 452 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 404 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 335 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 533 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 964 $ Poids 93 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 315 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 360 313 $ Poids 92 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 045 $ Poids 86 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 111 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 499 418 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 654 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 264 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 589 716 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 335 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 576 033 $ Poids 80 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 379 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 388 529 $ Poids 80 % |