846 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519683236110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133455
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519683236110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 568 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 431 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 425 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 485 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +10 902 $ | 203 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 412 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 431 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 381 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 810 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 112 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 519 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 337 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 355 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 867 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 277 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 342 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 697 414 $ Poids 59 % |