853 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 136,6 m² · constr. 2017 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519684340950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519684340950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 387 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 900 680 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 451 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 215 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 604 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 940 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 359 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 263 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 531 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 243 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 140 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 908 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 239 763 $ Poids 54 % |