116 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519687127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519687127110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 456 051 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 439 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 210 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 856 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 482 $ Poids 66 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 631 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 808 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 403 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 593 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 343 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 370 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 473 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 592 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 368 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 637 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 879 801 $ Poids 58 % |