116 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 687,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519687520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133540
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519687520610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 144 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +26 982 $ | 435 636 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 315 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 513 060 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 376 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 350 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 894 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 429 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 315 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 555 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 189 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 567 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 461 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 571 $ Poids 81 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 425 073 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 757 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 520 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 29 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 479 674 $ Poids 74 % |