156 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 133,2 m² · constr. 2023 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519693936880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133604
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027519693936880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 351 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 213 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 226 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 690 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 720 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 225 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 432 269 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 164 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 362 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 280 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 628 805 $ Poids 58 % |