186 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 236,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519698798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133648
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519698798110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 100 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 74 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 284 $ | 450 384 $ Poids 100 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 167 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 402 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 964 $ Poids 94 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 527 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 531 181 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 513 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 358 350 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 245 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 496 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 586 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 045 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 440 429 $ Poids 77 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 95 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 943 $ Poids 76 % |