292 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
416 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 120 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 392,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519704382580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375036
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027519704382580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 613 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 855 $ Poids 28 % |
| 3 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 645 $ Poids 27 % |
| 4 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 558 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 554 290 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 136, rue Bertrand, Québec 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 063 $ Poids 11 % |
| 8 | 2450-2452, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (3 380 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 452 045 $ Poids 9 % |
| 9 | 444, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 469 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 371-373, rue du Serpolet, Québec 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (2 249 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 530 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 700 $ Poids 2 % |