144 Rue Coprins · Québec
Valeur estimée
359 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 740 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128244
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027519707199610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 627 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 568 193 $ Poids 46 % |
| 4 | 195-197, rue des Amis, Québec 2025-07-28 · 623 m · Vendu 476 000 $ (4 183 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 497 753 $ Poids 35 % |
| 5 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 629 $ Poids 28 % |
| 6 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 768 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 441 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 497 971 $ Poids 18 % |
| 9 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 599 190 $ Poids 13 % |
| 11 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 014 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 489 690 $ Poids 6 % |