109 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519707933060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519707933060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 458 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 381 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 458 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 436 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 300 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 571 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 641 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 090 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 400 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 370 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 602 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 579 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 122 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 066 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 930 $ Poids 66 % |