134 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 833 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519715703110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519715703110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 617 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 1199-1201, boulevard Raymond, Québec 2026-03-06 · 940 m · Vendu 619 000 $ (6 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +49 558 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 685 757 $ Poids 46 % |
| 3 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 746 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 575 320 $ Poids 30 % |
| 5 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 646 547 $ Poids 27 % |
| 6 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 496 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 473 832 $ Poids 24 % |
| 7 | 156-158, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 666 000 $ (5 423 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 124 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 636 051 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue Bertrand, Québec 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 529 $ Poids 19 % |
| 9 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 537 686 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 523 516 $ Poids 13 % |
| 11 | 2450-2452, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (3 380 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 464 870 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 559 532 $ Poids 5 % |