116 Rue Aigremoines · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519717186170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411971
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519717186170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 834 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 443 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 375 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 443 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 430 109 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 321 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 565 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 633 073 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 416 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 366 141 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 304 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 436 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 530 472 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 581 $ Poids 69 % |