62 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 929,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519717897250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133867
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519717897250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 564 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 274 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 370 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 404 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 182 860 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 188 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 311 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 367 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 060 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 201 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 301 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 349 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 181 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 279 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 271 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 260 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 171 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 435 $ Poids 76 % |
| 12 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 384 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 237 482 $ Poids 75 % |