Rue Arbustes · Québec
Valeur estimée
385 900 $
Terrain · terrain 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 22 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519719080770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417944
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
23027519719080770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A, rue des Arbustes, Québec 2026-09-16 · 52 m · Vendu 426 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 137B, rue des Arbustes, Québec 2026-08-31 · 48 m · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 139B, rue des Arbustes, Québec 2026-07-02 · 58 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 6682, rue de la Mer-de-Glace, Québec 2026-10-15 · 424 m · Vendu 386 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 6650, rue de la Mer-de-Glace, Québec 2026-10-02 · 442 m · Vendu 386 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 6586, rue de la Mer-de-Glace, Québec 2026-09-28 · 482 m · Vendu 386 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 6582, rue de la Mer-de-Glace, Québec 2026-09-28 · 482 m · Vendu 386 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 180 $ Poids 63 % |
| 8 | , Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 9 | , Québec 2026-05-15 · 600 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 56 % |
| 10 | , Québec 2026-05-11 · 605 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 56 % |
| 11 | , Québec 2026-05-11 · 664 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 369 $ Poids 54 % |
| 12 | , Québec 2026-05-11 · 665 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 54 % |