222 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519720656200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 405 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Patoine, Québec 2026-08-31 · 439 m · Vendu 385 000 $ (6 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 416 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 447 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 521 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 337 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 271 $ Poids 53 % |
| 5 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 938 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 383 885 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 729 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 367 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 678 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 755 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 845 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 420 395 $ Poids 45 % |
| 9 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 366 470 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 666 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 717 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 511 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 416 622 $ Poids 33 % |