120 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
354 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 703 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519723279610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133823
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027519723279610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 535 762 $ Poids 62 % |
| 2 | 215-217, rue Bertrand, Québec 2025-07-16 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 330 $ Poids 42 % |
| 3 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 474 710 $ Poids 28 % |
| 4 | 149-151, Rue Marco, Québec 2024-07-16 · 369 m · Vendu 413 000 $ (4 025 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 609 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 440 623 $ Poids 27 % |
| 5 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 134 $ Poids 24 % |
| 6 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 391 $ Poids 24 % |
| 7 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 878 $ Poids 23 % |
| 8 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 564 704 $ Poids 11 % |
| 9 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 324 $ Poids 11 % |
| 10 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 145 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 498 825 $ Poids 7 % |
| 12 | 444, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 510 132 $ Poids 7 % |