250 Rue Germaine-Viger · Québec
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519725428610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133962
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027519725428610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 322 522 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 467 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 526 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 972 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 406 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 423 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 174 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 061 $ Poids 57 % |
| 9 | , Québec 2025-08-08 · 776 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 396 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 532 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 862 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 953 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 166 $ Poids 53 % |