155 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 96,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 363,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519727834610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133988
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519727834610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 224 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 205 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 277 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 51 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-08-14 · 289 m · Vendu 369 000 $ (3 504 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 315 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 289 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 948 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 352 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 311 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 425 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 522 848 $ Poids 68 % |