50 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728530610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133986
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519728530610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 607 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 499 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 584 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 541 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 372 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 358 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 399 193 $ Poids 48 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 487 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 626 628 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 240 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 346 266 $ Poids 38 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 686 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +59 120 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 571 334 $ Poids 37 % |