219 Rue Germaine-Viger · Québec
Valeur estimée
331 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 316 $/m² · 62,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519733107110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133947
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027519733107110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Bertrand, Québec 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +65 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 427 $ Poids 22 % |
| 2 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −47 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 485 $ Poids 8 % |
| 3 | 2416-2418, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +114 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 892 $ Poids 6 % |
| 4 | 136-138, rue Marco, Québec 2024-08-21 · 369 m · Vendu 455 000 $ (5 449 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −57 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 134 $ Poids 5 % |
| 5 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 867 $ Poids 5 % |
| 6 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −71 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −79 933 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 416 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −124 437 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 426 844 $ Poids 0 % |