105 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 478,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735294210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133973
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027519735294210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, rue du Villonet, Québec 2026-09-28 · 717 m · Vendu 112 750 $ (1 202 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 98 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 660 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 545 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −36 966 $ | 428 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 801 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 342 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 956 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +26 982 $ | 427 042 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Tardif, Québec 2026-10-09 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 911 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 502 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 265 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 386 723 $ Poids 57 % |