197 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735843110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134076
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519735843110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 429 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 313 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 165 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 347 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 797 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 827 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 781 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 377 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 021 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 696 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 377 222 $ Poids 67 % |