159 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133980
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519736009110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue du Villonet, Québec 2026-09-28 · 827 m · Vendu 112 750 $ (1 202 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 98 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 330 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 317 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 339 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 245 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 671 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 421 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 814 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 237, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-30 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 278 263 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, carré Marie-Guérin, Québec 2025-07-03 · 322 m · Vendu 298 500 $ (3 220 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 293 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 183, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-05 · 312 m · Vendu 285 500 $ (3 233 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 893 $ Poids 57 % |