161 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 79,6 m² · constr. 2002 · terrain 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519737387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133993
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027519737387610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 100 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 170 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 369 $ Poids 87 % |
| 5 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 337 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +25 592 $ | 360 432 $ Poids 84 % |
| 6 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 530 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 717 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 349 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 346 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 709 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 461 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 614 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 511 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 367 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 130 $ Poids 77 % |
| 12 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 375 $ Poids 75 % |