117 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
380 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 065 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519741034610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027519741034610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 476 134 $ Poids 34 % |
| 2 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 642 $ Poids 26 % |
| 3 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 521 $ Poids 18 % |
| 4 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 289 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 298 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 500 552 $ Poids 10 % |
| 7 | 444, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 512 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 239, avenue Saint-Michel, Québec 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 980 $/m²) 105,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 310 $ Poids 7 % |