190 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519745701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134182
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519745701110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 524 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 621 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 333 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 342 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 419 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −30 443 $ | 434 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 353 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 333 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 349 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 257 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-05 · 88 m · Vendu 285 500 $ (3 233 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 324 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 753 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 341 493 $ Poids 65 % |