173 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519746213110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134093
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519746213110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Tardif, Québec 2026-08-14 · 545 m · Vendu 434 900 $ (5 540 $/m²) 78,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 402 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 314 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 315 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 559 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 182 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 370 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 236 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 695 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 608 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 217 859 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 229 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 286 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 262 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 269 254 $ Poids 60 % |