158 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519751498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133350
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027519751498610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 319 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 224 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 229 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 492 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 296 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-08-28 · 546 m · Vendu 415 100 $ (4 297 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +26 982 $ | 418 877 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 435 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 334 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 683 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 534 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 856 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 464 855 $ Poids 59 % |